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　　21世纪经济报导记者李莎 北京报(bao)导 11月15日，国度统计局发布(bu)1-10月房地(di)产发(fa)卖和投(tou)资数据。数据显示，1-10月全国商品(pin)房(fang)发卖面积111179万平方米，同比降落22.3%。商品房发卖额108832亿元，降落26.1%，降幅比1-9月收窄0.2个百分点，持续5个月收窄。　　1-10月全国房(fang)地产开辟投资113945亿(yi)元(yuan)，同比降落8.8%。此中室第投资86520亿元，降落8.3%。　　11月15日，国度统计局新闻(wen)讲话人、国平易近经济综合统计司司(si)长付(fu)凌晖(hui)在(zai)新闻发布会上暗示，总的看，房地产市场呈现了必然积极转变，可是下行态(tai)势(shi)还在(zai)延续，下阶段仍是要(yao)对峙房住不炒的定位(wei)，积极推动购租并举，撑持刚性和改良性住房需求(qiu)，鞭(bian)策房地产市场(chang)慢(man)慢企(qi)稳(wen)，连结安稳健康(kang)成长(chang)。　　商品(pin)房发卖额降幅持续收窄　　付(fu)凌晖暗(an)示(shi)，本年以来，面临房(fang)地产(chan)市场的调(tiao)剂下行，一些前期盲目扩大的房企(qi)资(zi)金链比力重要，部(bu)门处所呈现衡宇交(jiao)付坚苦的问题。各地域各部分对峙房住不炒，积极推动因城施策，撑持刚性和改良性公道住房需求，加年夜保交楼力度，增进(jin)房地产市场不变成长，结果慢慢闪(shan)现。　　具(ju)体来看，在(zai)发卖端，10月商(shang)品房发卖面积9757平方米。前10月商品房发(fa)卖面(mian)积111179万平方(fang)米，同比降落22.3%，降幅与前9月根基持平。此中室第发卖面积(ji)降(jiang)落25.5%。　　10月商品房发卖额9452亿元，前10月商品房发卖额108832亿元，同比(bi)降落(luo)26.1%，降(jiang)幅较(jiao)1-9月收窄0.2个百(bai)分点，降幅持续5个月收窄。此中，室(shi)第发卖额降落28.2%。　　从发卖数据(ju)看，房地产行业整体延续低迷态势。中指研究院(yuan)指数事业(ye)部市场(chang)研究总监陈娴静暗示，9月(yue)末(mo)中心多部分发布(bu)全国性普惠政策，10月各地积极跟进，已(yi)有二十余城下降商贷首套利率至4%以下(xia)，但因多地疫情频频、居平(ping)易近收入预期未见较着好(hao)转，整体市场发卖恢复不及预期(qi)。　　国金证券研究发现，房企间表示分化，头(tou)部房企和改良型房企呈现向好趋向，保利、中海、华润、越秀等在三季度均呈现单月发卖转正环境。　　在投资(zi)端，10月单月房地产(chan)开辟投资10386亿元，环比有所降落。前10月全国房地产开辟投(tou)资113945亿元，同比降落8.8%。至此，年内全国房地产(chan)开辟投资累计增速(su)已持续7月为负，且存在(zai)降幅扩年夜特点。　　诸(zhu)葛找房数据研究(jiu)中间首席阐(chan)发(fa)师王(wang)小嫱认为，10月(yue)房企投资(zi)决定信念降落背后，是10月发卖端表(biao)示(shi)不乐不雅叠(die)加疫情频频影响(xiang)。　　从保交楼的环境来(lai)看，付(fu)凌晖暗示(shi)，全国房地产施工期跨越两年行将(jiang)步(bu)入交付阶段的房地产开辟项目完成投资连结较快增加，衡宇完工(gong)面积降(jiang)幅(fu)收窄。1-10月房地产开辟企业(ye)衡宇完工面积46565万平方米，同比降落18.7%，降幅比1-9月份收窄1.2个百分点，持(chi)续三个月降(jiang)幅收窄。　　金融政策暖风吹　　11月以(yi)来，房地产(chan)行业积极政策，特别是金融政策延续推出，撑持力(li)度加(jia)年夜。　　11月8日，中国银行(xing)间市场买卖商(shang)协会通知布告推动并扩年夜平(ping)易(yi)近营企业债券融资撑持东西，即“第二支箭”，由人平易近银行(xing)再贷款供给资金撑持(chi)，拜(bai)托(tuo)专业机构(gou)撑持包罗房地产企业在内的(de)平易近营企业发债融资，估计可撑持约2500亿元。　　几(ji)天后，多家媒体报导，央行、银保监会(hui)近期结合发布《关于做好(hao)当(dang)前金融撑持房地产市场(chang)安稳健康成长工作的通知》，即“金融16条”，撑持优良房企融资。　　11月14日，银保监会、住建部、央行结合发布《关(guan)于贸易银行出具保函置换预售监管资金有关工作(zuo)的通知》，撑持房企公道利用预售监管(guan)资金。　　华泰证券(quan)阐发认为(wei)，11月以来房(fang)地(di)产行业(ye)积极政策不竭，从“第二支箭(jian)”、“16条(tiao)”再到预售资金监管优化，可以看到供(gong)给端政策已产生积极改变。近期金融撑持房地产市场成长的政策力度增强、落地(di)节拍加速，有望(wang)显著提振市场决定信念。等候更多稳市场、托(tuo)信誉、保(bao)交楼的政策空间，加快房地产发卖的(de)企稳回升。　　与此同时，各地政策也在继续推出，此中不乏(fa)焦点(dian)城(cheng)市，如杭州调(tiao)剂“认房认(ren)贷”为“认房不认贷”，北京通州台湖、马驹桥地域商品房不(bu)再履行“双限购”，释放购房需(xu)求等(deng)。　　陈娴静暗示，在市场决定信念较为懦弱确当下，监管部分释放重磅利好，焦点城市优化楼市政策，对修复市场决定信念将起到积极感化。　　陈娴静(jing)估计，短时间来看，近期撑持房(fang)企融(rong)资的(de)多项(xiang)行动(dong)落地，针对优良房企(qi)的预售资金监管政策亦在调剂(ji)落位，估计多个政策叠加将改良房企资金压力，提振企业决定信念，在“保交楼”要求下，年末房地产投资或有改良，但(dan)全年降落幅度或仍较年夜。　　（作者：李莎 编(bian)纂：李博） .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 炒(chao)股开户纳福利，入金抽188元红包(bao)，100%中奖！

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